đối chiếu thuê căn nhà Sài Gòn Mia và Sunrise City: Đâu khi là chọn chính xác nhất?

Khi nói tới khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 cũng như huyện bình chánh ngay cạnh – hai cái tên thường được đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là các dự án công trình nhà ở sang trọng, nằm tại gần nội khu, tiện ích tất cả, thích hợp cho thị hiếu sống thiệt hay cho mướn. Nhưng nếu như bạn đang phân vân không biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây tiếp tục giúp đỡ bạn bao gồm cái nhìn chung và liên quan nhất để đưa ra quyết định hợp lý.

1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động

Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc bạn chọn 1 địa điểm nằm trong khu quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những đô thị thiết kế chắc chắn cũng như yên ổn nhất trung tâm Nam. với ba bên sát dòng sông, bầu không khí sau đây thoáng mát, yên tĩnh cũng như ít xe lớn qua lại.

trái lại, Sunrise City tọa lạc gần mặt tiền con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở tại trục con đường chính nên lưu khối lượng xe lớn, tiếng ồn cũng như khói xe cũng cao hơn nữa.

👉 tóm lại: nếu như bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.

2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ nét

Cho tới năm 2025, mức giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch từ:

8 – 10 triệu/tháng mang đến căn nhà 1 phòng nghỉ.
10 – 14 triệu/tháng mang lại căn nhà 2 phòng nghỉ.
14 – 18 triệu/tháng đến căn nhà 3 phòng ngủ.

trong những khi đó, Sunrise City gồm giá thuê mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đồng sống từng phương thức do vị trí đắc địa rộng và trực thuộc địa điểm quận 7.

👉 Kết luận: xét về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp kinh tế tài chính rộng mà nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi ở cao.

3. xây dựng và nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía âu lục phong cách cổ điển

Một điểm nổi bật làm nhiều người thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia là thiết kế tân cổ điển âu lục đặc thù. những căn nhà sau đây thường có ban công thoáng, cửa sổ rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang lại cảm thấy lịch sự, khác biệt so với các nhà ở hiện đại đại trà.

trong những khi đó, Sunrise City mang xây dựng hiện đại, vuông vức, Gia Công không khí – hợp với gia chủ trẻ hay người thích phong cách buổi tối giản.

👉 Kết luận: nếu như khách hàng là kẻ yêu thích nghệ thuật và thẩm mỹ thẩm mỹ cũng như không gian sống đẳng cấp có hơi hướng cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm bạn hài lòng hơn.

4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ

Sunrise City nắm giữ nhiều Shophouse, café, quán ăn, gym cũng như bể bơi rộng lớn sống mỗi block (North – Central – South). nơi đây gồm cả shop mini, spa làm đẹp, ngân hàng… thuận lợi vô cùng mang lại người dân.

trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến nơi ở yên tĩnh hơn với:

bể bơi tràn bờ trên cao.
Sân vườn, trung tâm BBQ, khu dã ngoại công viên trung tâm.
ngôi nhà hội họp hiệp hội cộng đồng.

Tuy không nhộn nhịp giống như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng và hợp với người ở tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.

👉 kết luận: Sunrise City hợp lý người thích tiện ích đô thị nhộn nhịp. Còn nếu như bạn ưu ái không khí thư giãn và nghỉ ngơi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn thông thái.

5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn

con số người dân trên Sunrise City luôn rất lớn vì nơi đây có khoảng gần 2000 căn nhà cùng với diện tích S từ 45 – 130m². vì vậy, nếu như bạn sống ở đây, bạn sẽ phải khiến quen với thị trường khu đô thị đông đúc, đa số chúng ta qua lại.

trái lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy và hiên chạy dài an toàn rộng. việc đó tạo nên cảm giác “homey” – như sống tại resort rộng là cao ốc.

👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tuyệt vời cho những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.

6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng

cùng với ưu thế 3 bên cạnh bên dòng sông, Trung Sơn luôn khi là khu vực có khoảng không gian trong sạch hơn nội khu TP. Hồ Chí Minh. cây cối trong địa điểm đã được đầu tư bài bản, khu vui chơi công viên rộng, không tồn tại khu công nghiệp gần kề.

Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ngay trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh được khói xe, tiếng ồn ào.

👉 Kết luận: nếu bạn muốn sống tại một thị trường xanh, ngay cuộc sống mà nhưng vẫn thuận tiện thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là cách tuyệt vời.

7. chuyển giao thông: Sunrise City đi quận 1 nhanh hơn

Sunrise City bao gồm ưu thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là có thể di dời đến trung tâm Q1, quận 4 hay nhiều khu văn phòng trê tuyến phố Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.

trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn nhờ vào cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều khi có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.

👉 Kết luận: nếu bạn làm công việc tại trung tâm TP.HCM và muốn tiết kiệm ngân sách và chi phí thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm lợi thế. Nhưng nếu bạn khiến ở trung tâm Nam hay khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn dễ dàng cũng như thư thái hơn.

8. hợp với nhóm khách hàng nào?

Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ nhỏ dại, người độc thân, Chuyên Viên quốc tế cần khoảng không gian sống yên ổn, đẹp, cao cấp nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
Sunrise City: phù hợp với gia đình đông người, người dân có Chi phí cao hơn nữa, hoặc cần di chuyển hằng ngày vào nội khu Thành Phố.

👉 Tóm lại: chọn tùy thuộc vào phong cách ở của gia đình bạn – nhưng nếu như ưu ái sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và chi phí và thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn đáng suy xét.

9. Tính thanh toán và dự án cho thuê

nếu khách hàng đang dự án cũng như quan tâm đến giữa hai khu vực này:

Sunrise City bao gồm giá thuê mướn cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh lớn, dễ phải ưu đãi nếu như thị trường ngưng trệ.
căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho mướn giá thấp hơn nhưng thị hiếu chắc chắn, nổi bậc với học sinh sinh viên RMIT, người làm tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.

👉 tóm lại: với mức đầu tư thích hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai thác thuê mướn lại là phía đi an ninh cũng như bền chắc.

10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?

tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City
giá thuê mướn	giá rẻ hơn	cao hơn
vị trí	Yên tĩnh, ít xe cộ	nội khu, gần Phú Mỹ Hưng
độ phủ sóng người dân	thoáng rộng hơn, ít căn hộ	đông đúc, nhiều tầng
môi trường	các cây cối, ngay con sông	đô thị hóa, ít mảng xanh
quy hoạch	cổ điển châu âu, cao cấp	văn minh, vuông vức
phù hợp nhóm khách	gia đình nhỏ, chuyên gia, học sinh sinh viên	gia đình rộng lớn, người có Ngân sách
giao thông	gần cầu Him Lam, hơi xa trung tâm	ngay Q.1, dịch chuyển nhanh
tiện ích trung tâm	tất cả, không quá đông đúc	đa dạng, náo nhiệt

👉 kết luận ở đầu cuối: với các ai đang được tìm tòi nơi ở hài hòa giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – ích lợi – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng đáng suy nghĩ kỹ càng.

11. tiềm lực tăng giá thuê sau này

trong bối cảnh vùng đất nội thành của thành phố TP.HCM ngày càng trở nên hạn hẹp, các dự án sẽ hoàn thiện và sở hữu pháp luật ví dụ như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều sở hữu tiềm năng tăng giá thuê.

tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện nay đang tất cả giá thuê mướn thấp hơn so với mặt phẳng chất lượng. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến đi qua khu Nam) được thực hiện về sau, khả năng giá mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng nhanh.

👉 Kết luận: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia lúc này có thể là một bước ra chiến lược về trung tâm tài chính.

12. Dễ tìm căn hộ vừa Chi tiêu hơn trên Sài Gòn Mia

Một trong thực tế dễ nhận biết là căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn có không ít lựa chọn ở mức giá thành bên dưới 12 triệu VND, điều không dễ xẩy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường có thiết kế tối ưu đến cá nhân, người làm việc gần trung tâm Him Lam, Q5, Q.1.

👉 Kết luận: với người còn mới ra sống riêng hoặc gia chủ trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp điều hành và kiểm soát giá thành tốt rộng.

13. Mức phí điều hành cũng như phục vụ

Mức phí điều hành trên căn hộ Sài Gòn Mia giao động khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.

Chênh lệch này khiến giá cả sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.

👉 tóm lại: Về dài lâu, nếu tính tổng giá cả hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng chú ý hơn Sunrise City.

14. khả năng thuê mướn lại nhanh chóng

căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất phù hợp.

Sunrise City đa phần hút khách là hộ gia đình có mức thu nhập cao hay người làm trong số thương mại quận 7. việc này khiến vòng quay thuê chậm hơn nếu như không khớp đối tượng người dùng.

👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để cho mướn lại gồm tỷ lệ kín phòng cao cũng như chắc chắn rộng với phương thức trung – chất lượng cao.

15. hiệp hội cộng đồng cư dân

Sài Gòn Mia tập kết phần lớn khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ tuổi – tạo nên cộng đồng hiện đại, ít tiếng ồn ào.

Ngược lại, Sunrise City tất cả cư dân đa dạng về tầng lớp hơn, bao gồm có một số nhóm thuê ngắn hạn hoặc cho mướn kiểu Airbnb, dẫn đến khoảng không gian sống bao gồm phần phức tạp rộng.

👉 Kết luận: nếu như khách hàng Để ý đến hàng xóm và môi trường sống thoáng đãng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem đến cảm giác thiên nhiên và an ninh hơn.

16. giám sát khu vực

khu quần chúng Trung Sơn – phòng nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn nổi tiếng là khu an ninh kín, bao gồm bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ngoài đường trong tới mỗi block. các đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo cảm thấy an ninh tuyệt đối cho tất cả những người ở.

Sunrise City bao gồm khối lượng người dân lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy tất cả bảo vệ nhưng khó kiểm soát mỗi cá thể.

👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến cảm nhận yên tâm rộng về giám sát cũng như kiểm soát điều hành ra trong.

17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong

Do Chi phí thuê tại Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền để “xứng tầm” – điều này khiến giá mướn bị đẩy cao cũng như người thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.

Ngược lại, nhiều căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn sử dụng thiết kế bên trong đẳng cấp không hề thiếu, dễ dàng đồng ý, không lãng phí.

👉 Kết luận: nếu bạn muốn một căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không xẩy ra “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng đắn.

18. Tính chắc chắn của giá mướn

Sunrise City do dựa vào khối lượng khách thuê quốc tế khá lớn, nên giá thuê biến động theo tình trạng tài chính cũng như dòng vốn FDI.

căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn gần trường học, cơ sở y tế, công sở bản địa nên thị hiếu nội địa ổn định, ít dịch chuyển rộng.

👉 kết luận: nếu bạn có nhu cầu tránh những Cú Sốc tăng/giảm giá mướn đi theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn rộng.

19. tiềm năng đỗ xe cũng như Chi phí chi tiết

trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con tầm một triệu VNĐ/tháng – khá thích hợp.

Sunrise City gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, rất có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. cùng với người dân nắm giữ xe con cá thể, túi tiền này khá đáng kể.

👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm vận hành đáng chú ý cho tất cả những người bao gồm phương nhanh riêng.

20. khả năng ĐK hộ khẩu, tạm trú

Sài Gòn Mia trực thuộc bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với Q.7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác dễ dàng rộng do thủ tục hành chánh sống cung cấp huyện thường linh động.

Sunrise City trực thuộc địa phận quận 7, các giấy tờ thủ tục đôi lúc tinh vi hơn cũng như mất không ít thời điểm hơn, đặc biệt cùng với người đi thuê dài hạn.

👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục thuận lợi hơn đến người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học cho con hoặc thủ tục giấy tờ.

Tin tức